Refinansiering av Boliglån med Betalingsanmerkning.
Refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Hvordan få refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Ikke alle vet at man kan få refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Jeg husker en prat jeg hadde med en bekjent der vi tilfeldigvis kom inn på økonomi.
Han slet med noen inkassosaker, men klarte aldri å betale det ned.

Han eide heller ikke bolig, men hadde arvet en gjeldfri hytte. Han lurte på om han skulle selge hytta han hadde arvet fra sine foreldre for å betale gjelden.

- Han fikk jo ikke lån, sa han, fordi han hadde betalingsanmerkninger.

Vet du ikke at du kan ta lån med sikkerhet i hytta, spurte jeg.

- Det visste han ikke.

More...

Hvor lenge har du lurt på om man kan få refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning?

En uke, en måned, kanskje et år? Eller vet du allerede at det finnes muligheter?

Men når du finner ut av at refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning er mulig, da må du vite hva du skal gjøre for å få et tilbud. 

Og tilbudet må være det beste banken kan tilby.

Derfor har vi skrevet dette innlegget, for å gi deg kunnskap og forståelse av hva du kan gjøre for å løse din situasjon.

 Klar til å begynne?

Antall inkassosaker økte med 15% første kvartal 2019 målt mot første kvartal i 2018. Kilde. Lindorff

Spesielt er veksten i antall inkassosaker tilknyttet forbrukslån som økte med 50% i samme periode.

Økningen knyttet til forbrukslån settes i sammenheng med nye regler for usikrede lån, som gjør det vanskeligere å refinansiere gjeld for husholdningene.

Refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Samtidig har regjeringen innført et gjeldsregister, som gjør at bankene nå får bedre oversikt over kundens økonomi.

Bankene får nå full oversikt over alle usikrede lån kundene har, som gjør at færre får nye usikrede lån.

Det er isolert sett en bra ting, men de som allerede sliter med høy gjeld og avdrag må nå se på andre løsninger.

Hvorfor er det viktig å finne en løsning?

Hvordan får man betalingsanmerkning?

Ikke bare har man høye kostnader på forbrukslån og betalingsanmerkninger, men det kan gjøre livet litt mer utfordrende.

Kjøp og salg av varer og tjenester er nemlig bygget opp rundt prinsippet om tillitsbasert byttehandel. Vi mottar en vare og leverer en sum penger for det.

Når du har fått en betalingsanmerkning er det fordi at en faktura, eller flere, ikke har blitt betalt.

La meg forklare hvordan det henger sammen.

Det firmaet du skylder penger setter i gang en rettslig prosess for å kreve inn pengene. Om fakturaen forblir ubetalt etter at firmaet har sendt purring og inkassovarsel kan du etter hvert få en betalingsanmerkning.

Refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Og enda viktigere er at en betalingsanmerkning er en opplysning til andre som selger varer og tjenester om at du har en ubetalt faktura hos et annet firma. 

Det kan bety at det firmaet som nå skal selge en vare eller tjeneste til deg kan komme til å trekke seg fordi de er redd for at du ikke skal gjøre opp for deg, eller at du må betale på forskudd.

Hvordan kan dette få stor betydning for deg?

Hvorfor du bør rydde opp i betalingsanmerkningene

Du har kanskje allerede opplevd å få avslag når du skal bytte strømleverandør eller mobilabonnement. Kanskje har du også søkt banken om boliglån, men de har sagt nei.

«Alle» tar kredittsjekk i dag om tjenesten de leverer til deg betyr at de kommer til å sende faktura for å få betalt.

Betalingsanmerkninger kan hindre deg i å benytte blant annet alle disse tjenestene:

  • Få boliglån, billån og andre lån
  • Bytte strømleverandør
  • Endre mobiltelefonabonnement eller kjøpe nytt
  • I noen tilfeller bytte av jobb (Arbeidsgiver kan ta kreditsjekk om det er saklig behov f.eks. at du jobber med bedriftens kontanter eller bankkonto)
  • Bytte TV-leverandør

 Du mister altså friheten til å bytte tjenester om du skulle finne noe som er billigere eller bedre.

Hvordan skal du unngå dette, og komme deg ut av en slik situasjon?

Refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Å ha betalingsanmerkning er noe som kan forstyrre nattesøvnen over lang tid.

Hvor fint er det ikke da at du slipper å lete etter løsningen, du bor kanskje i den allerede?
 
Eier du en bolig i dag, eller annen type eiendom? Da er muligheten stor for at du kan få refinansiere boliglånet og kvitte deg med betalingsanmerkningene.

Mange boliger har steget i verdi siden de ble kjøpt, samt at man har nedbetalt på lånet.

 - Det betyr at du kanskje har ledig sikkerhet i ditt boliglån


Her er et eksempel som viser samme bolig på et tidspunkt for kjøp og dagens verdi.

Da boligen ble kjøpt kostet den 3.000.000kr hvor 15% av kjøpesummen var egenkapital (450.000kr)

Etter en periode med økende boligpriser har boligen steget til 3.900.000kr og du har også nedbetalt på lånet. La oss si at du har igjen 2.300.000kr av det opprinnelige lånet.

Da utgjør differansen mellom boligprisen og lånet 1.600.000kr.

Men du kan ikke låne hele denne summen.

Finansdepartementet har regler om at du maksimalt kan låne inntil 85% av boligens markedsverdi, og ha 15% egenkapital selv.

Det vil si at 15% av verdien er bundet egenkapital (egenkapital som ikke kan røres) 585.000kr, men resterende egenkapital utover dette, altså tilgjengelig egenkapital utgjør 1.015.000kr.

Det vil si at du har opptil 1.015.000kr som du kan bruke på å refinansiere betalingsanmerkninger.

Illustrasjonen er kun for å vise et poeng, og er ikke representativt for alle boliger. Din bolig kan ha steget mer eller mindre i verdi og ha andre egenkapitalbetingelser enn brukt i eksempelet.

Slik fungerer refinansiering av boliglån

Refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning fungerer på den måten at en ny bank kommer inn og overtar det gamle lånet ditt. Samtidig øker lånerammen slik at du kan pakke betalingsanmerkninger, gjeld og andre lån inn i boliglånet.

Selv om rammen øker er renten mye lavere enn på forbrukslån, som betyr lavere kostnader.

Banken tar sikkerhet i boligen din, og det gjør at du får lavere kostnader med dette ene nye lånet enn ditt gamle lån pluss alle anmerkninger og eventuell annen gjeld.

Banken hjelper deg med å betale ut alle ubetalte krav og inkassosaker du har, noe som forenkler prosessen for deg.

Etter at lån er utbetalt og ubetalte fakturaer er betalt har inkassoselskapene plikt til å slette betalingsanmerkningene. Dette skjer vanligvis innen samme uken, men kan ta opptil en måned i enkelte tilfeller.

Når anmerkningene er slettet vil ingen kunne se at du har hatt betalingsanmerkninger, og du vil kunne få tilbake valgfriheten i hverdagen. 

Å ikke være redd for å få avslag når du vil bytte mobilabonnement, eller å kunne bytte strømabonnement er små symboler på friheten din som vil gjøre livet litt lysere.

Hva koster refinansiering

De fleste er kjent med at boliglån har 3 kostnadselementer.

1. Det første er et etableringsgebyr som ofte bakes inn i boliglånet. Det kan være et fastbeløp eller prosentandel av lånebeløpet.

2. Det andre er det et terminbeløp, som er et lite beløp banken tar seg betalt hver måned for kostnader forbundet med håndtering og administrasjon av lånet.

3.Det tredje, og i mange øynes viktigste element, er renten.

Priseksempel: Om vi ser på et lån på 2 millioner kroner og den effektive renten er 4,85% og nedbetalingstiden er på 25 år vil totalkostnaden bli 3.420.708 kr.

Renten beregnes på restgjelden, og betales etterskuddsvis neste måned. Nominell rente er renten før alle gebyrer, og den effektive renten er inkludert alle gebyrer og kostnader.

Husk at du får skattefradrag på renten du har betalt, slik at du får tilbake en del av renteutgiftene du har innbetalt i løpet av året. Merk at det kun gjelder rente og kostnader forbundet til lån og gjeld du har betalt.

 Så hvor går du nå for å søke om lån?

Finn bankene som vil tilby deg lån

Når du ønsker refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning, er ikke dette noe de store tradisjonelle bankene gjør.

​En tradisjonell bank aksepterer ikke betalingsanmerkninger, og setter normalt grensen ved 200.000kr i forbruksgjeld.

Det finnes imidlertid flere banker som har spesialisert seg på å hjelpe deg med refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning for å bli kvitt anmerkninger og gjeld.

Refinansiering av boliglån med betalingsanmerkning

Disse bankene omtales ofte som nisjebanker, fordi de har stor erfaring og kunnskap om dette markedet, noe som er en stor fordel for deg.

Det betyr at du kan få et skreddersydd lån som er tilpasset ditt behov og din livssituasjon. 

Har du lav inntekt, mye forbrukslån, provisjonsbetaling på jobben, uføretrygd osv., det er ingen hindring. Der hvor den vanlige banken sier nei, så finner nisjebanken løsninger.

Du kan få hjelp- helt gratis

Fordelen for deg som leser dette innlegget er at vi samarbeider med disse bankene.

Det betyr at vi hjelper deg med å og søke om lån i flere banker samtidig - Helt gratis. Slik sparer du tid.

Når ditt lån utbetales får vi betalt av banken, så det er også viktig for oss at du lykkes med å få et lån.

Vi har et felles mål, og det er at du skal få lån til å rydde opp i økonomien.

 Vi finner lånemulighetene, og deretter diskuterer vi tilbudene sammen med deg for å finne det beste alternativet for din situasjon. Vi tar oss av alt forbundet med søkeprosessen, og forhandler på dine vegne.

Benytt deg av alle fordelene

Husk at banken lever av å få nye kunder. De ønsker å låne ut mer penger, og det utnytter vi til fordel for deg.

  • Bankene konkurrerer om å få deg som kunde med pris og løsning. De vet at banken med lavest rente vinner
  • Vi som formidler boliglån hver dag blir lyttet til når vi ber banken om et bedre tilbud
  • Banken strekker seg litt ekstra for å få deg som kunde
  • Søknadsprosessen tar minimalt med tid, fordi vi gjør det for deg
  • Du slipper å ringe og følge opp, vi holder deg løpende orientert

Om du komme i kontakt med oss nå så klikk her

Konklusjon

Om du har lurt på om det er mulig med refinansiering av boliglån med betalingsanmerkninger så håper jeg at du nå vet at svaret er ja.

Det krever at du har tilgjengelig sikkerhet i boligen din, eller boligen til noen du kjenner. Boliglån med kausjonist er også et alternativ.

Det tar ikke mye tid å starte prosessen med å refinansiere boliglånet, men du må ta det første steget.

Ikke bruk mer tid på å tenke og vurdere hva du skal gjøre. Å bruke refinansiering til å rydde opp i økonomien er en av de beste investeringene i ditt eget liv.

Vi hjelper deg med å finne det lånet med lavest rente, og vi håndterer all kommunikasjon med banken.

Så ta det første steget, og kontakt oss nå for å snakke om ditt behov.

Steg 1

Gjør dette nå

Du vil få noen korte spørsmål om navn, kontaktinformasjon og hva ditt behov er.

Ingen personlige spørsmål eller noe som tar lang tid å fylle ut. Kun slik at vi vet hvem du er, og hvordan vi kan kontakte deg.

Steg 2

Dette vil deretter skje


Etter at du har fylt ut skjemaet vil vi kontakte deg for å snakke mer om ditt behov og motta informasjon og dokumentasjon slik at vi kan finne den løsningen som passer best for deg.

Du hører fra oss innen 24 timer etter at du har sendt inn skjemaet.

Dette er ikke en lang samtale, men vi er opptatt av å vite så mye som mulig slik at vi får en god forståelse av din situasjon. Da kan vi gjøre en bedre jobb for deg.

 I samtalen vil vi gi deg en forhåndsvurdering av din sak, og eventuelt hva slags løsning vi kan jobbe med.

Steg 3

Vi finner løsningen for deg


Vi begynner å jobbe med saken din, og forhandler og innhenter tilbud fra bankene.

Når vi har mottatt tilbud følger vi deg opp og presenterer løsningen.

Fra det punktet kan du gå videre med løsningen, eller takke nei.

Om du takker nei har du uansett fått en gratis vurdering av saken din, samt råd og tips som vi gir i første samtale.

Vi tror at vår løsning hjelper mennesker ut av vanskelige situasjoner. Og du kan nå benytte muligheten til å få hjelp- helt gratis.

Om du vil, så kan dette være dagen da du tar det første steget for å rydde opp.

Klikk på knappen nedenfor og send inn ditt kontaktskjema.
Vi vil kontakte deg så raskt vi kan.

About the Author Jørgen Elvesæther

follow me on:
>